2024注会税法视频教材电子版备考资料分享

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【业务】（2）将一家经营不善的餐厅连同所有资产、负债和员工一并打包转让给某个体工商户，取得转让对价100万元。

【问题】（2）判断业务（2）是否需要缴纳增值税，并说明理由。

【答案】（2）业务（2）不需要缴纳增值税。理由：纳税人在资产重组过程中，通过合并、分立、出售、置换等方式，将全部或部分实物资产以及与其相关联的债权、负债和劳动力一并转让给其他单位和个人，不属于增值税的征税范围，不征收增值税。 P48

【解析】

  上述行为是股权转让，不属于增值税的征税范围，不征收增值税。若是金融商品转让，则按6%的税率增收增值税。

【业务】（3）向居民张某租入一家门面房用于餐厅经营，合同约定每月租金为3万元，租期为12个月，签约后已在本月一次性支付全额租金。

【问题】（3）判断业务（3）张某个人出租房屋是否可以享受增值税免税待遇，并说明理由。

【答案】（3）可以享受增值税免税待遇。理由：其他个人（在税法上指“自然人”）采取一次性收取租金形式出租不动产，取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过10万元（2021年4月1日之后为15万元）的，免征增值税。P115